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Nino Ranch

« DIE Lodge für nachhaltigen Tourismus im Senegal »

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Empowerment der lokalen Bevölkerung

community

100 % lokaler & nachhaltiger Konsum/Produktion

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Emissionsfrei & ZERO Waste

Investieren Sie jetzt in den Ausbau des Ökotourismus in Afrika und profitieren Sie von einer sauberen und zukunftsfördernden Rendite in Höhe von 6,0 % p.a.

Liebe ecozins-Crowd,

meine persönliche und berufliche Verbindung zu Subsahara-Afrika und speziell zum Senegal ist eine sehr tiefe, emotionale und lange Geschichte. Als Gründer von Africa GreenTec empowere ich mit unserem hochmotivierten und professionellen Team bereits seit acht Jahren Menschen im globalen Süden und engagiere mich für den Klimaschutz. Zusammen mit meiner Frau Aida und unseren Kindern habe ich die Region auch persönlich kennen und lieben gelernt. Seit 2022 haben wir daher unseren Lebensmittelpunkt in das Nachbarland von Aidas Heimat Mali verlegt und bauen in Dakar gerade ein neues Headquarter für Africa GreenTec auf.

Heute möchte ich euch einladen, gemeinsam ein Herzensprojekt umzusetzen und dabei zu sein, wenn wir etwas für den positiven Wandel in der Welt schaffen. Wir wollen ein Öko-Hotel inklusive Gastronomie und komplett nachhaltigem und regionalem Ansatz erwerben und ausbauen – die Nino Ranch (Nino Lodge). Die Anlage liegt in der beliebten und ruhigen Region Fatick im Senegal und ist von Dakar aus in unter drei Autostunden erreichbar. Gelegen zwischen Naturschutzgebieten und in der Nähe traumhafter Lagunen und weiterer Naturwunder bietet das Hotel mit seinen Unterkünften in regionaler Bauart unzählige Möglichkeiten, der Natur ganz nah zu sein, ohne ihr zu schaden. Alle Angebote, Ausflüge und Produkte sind auf Naturschutz, erneuerbare Energien und einheimische Erzeugnisse ausgelegt.

Ich freue mich darauf, dieses einzigartige Projekt mit euch gemeinsam zu realisieren. Als Investierende profitiert ihr nicht nur durch das Investment in ein zukunftsweisendes Objekt inklusive attraktiver Zinsen, sondern seid hautnah dabei und unterstützt den Wandel hin zu mehr nachhaltigem Tourismus.

Mit besten Grüßen

Euer Torsten Schreiber
Gründer und CEO der Nino Ranch GmbH

Nino Ranch – auf den Punkt gebracht 

Die Nino Ranch GmbH mit Sitz im hessischen Hainburg wurde eigens für das im Folgenden vorgestellte Vorhaben gegründet.
Die Emittentin plant den Erwerb sowie die Erweiterung der Nino Ranch im senegalesischen Samba Dia. Aktuell bietet die Nino Ranch Platz für 20 Personen bei einer Belegung von zwei Personen pro Zimmer. In den beiden freistehenden Gästehäusern gibt es zusätzlich Platz für jeweils 4 Personen.

Das Kapital, welches die Nino Ranch GmbH im Rahmen des über ecozins angebotenen Crowdinvestings einwirbt, wird für den Ankauf der bestehenden Liegenschaft und Gebäude verwendet. Darüber hinaus wird das Kapital für den Erwerb eines Nachbargrundstücks genutzt. Für das Jahr 2023 ist im ersten Schritt die Erweiterung der Nino Ranch auf Unterkünfte für 30 Gäste geplant.

Die bestehende Solaranlage wird komplett überarbeitet und erhält eine größere Leistung und leistungsfähige Batterie-Speicher, um für mehr Gäste nutzbar zu sein. Drei ebenfalls solarbetriebene Pumpen garantieren, dass der Wasserstand der Pools gehalten wird und das Gelände bewässert werden kann. Darüber hinaus ist die Integration einer Aquaponik-Anlage für den Eigenbedarf geplant. Die Nino Ranch ist vollständig autark und legt größten Wert auf eine Zero Waste Politik, verwertet ausschließlich regionale, saisonale und biologische Produkte und baut zu 100 % auf erneuerbare Energieversorgung.

Standort

Der Senegal ist das stabilste und sicherste Land in Westafrika, mit einem großen Potenzial für den Tourismus. Es sind große Infrastrukturmaßnahmen bereits im Bau, das Land hat sich zum Ziel gesetzt zu den Top 3 Tourismusregionen des Kontinents aufzuschließen.
Samba Dia ist ein Ort im gleichnamigen UNESCO Biosphären Reservat, inmitten der senegalesischen Savanne und unweit der Atlantikküste. Das Reservat erstreckt sich über rund 756 Hektar Land. Die Lodge selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Waldes nördlich des Ortes und erstreckt sich aktuell auf rund 2 Hektar Land. Weitere 1,5 Hektar sollen mit dem Crowdinvesting zusätzlich erworben werden. Die Hauptstadt Dakar liegt weniger als drei Autostunden entfernt im Nordwesten. Der Flughafen ist ca. 90 Minuten entfernt.
Der seit Jahren in die Höhe schnellende Immobilienmarkt der Region macht dieses Crowdinvesting, in Kombination mit der jahrelangen Erfahrung des durchführenden Teams und dem nachhaltigen Ansatz, zu einem Projekt voller Impact und Chancen.

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Ökotourismus

Ökotourismus ist ein ursprünglich in den 1980er Jahren in England aufgekommenes Konzept, das heute hauptsächlich für nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Reisen steht. Beim Ökotourismus stehen vor allem natürliche und unberührte Landschaften sowie umweltfreundliches und sozial verantwortliches Reisen im Mittelpunkt. Es wird darauf geachtet, dass die Reise sich nicht negativ auf die Umwelt, die Wirtschaft sowie die Gesellschaft der besuchten Region auswirkt. Idealerweise kommen Einnahmen und Gewinne nicht großen Tourismuskonzernen zugute.
Reisenden weltweit ist der ökologische Aspekt und der CO2-Fußabdruck ihrer Urlaube immer wichtiger. Laut Umfragen geben 81 % von ihnen an, dass nachhaltiges Reisen wichtig ist. Auch für 2023 geben 78 % der Urlauber an, gezielt nach eco-friendly Unterkünften zu suchen (Quelle: statista.com).
Laut Sustainable Travel Report von Booking.com sind 32 % der Befragten der Meinung, dass Gastgeber gezielt Informationen über das lokale Ökosystem, das kulturelle Erbe und die Umgangsformen für Besucher anbieten sollten. Auch der Einsatz und die Art der Heizungen, Klimaanlagen sowie das Wassermanagement spielen für knapp ein Drittel der Urlauber eine entscheidende Rolle.

Tourismus in Afrika/Senegal

Auch bei den Reisezielen zeigen sich neue Trends. Ein Großteil der Urlauber ist laut Booking.com bereit, neue alternative Reiseziele zu wählen. Dabei ist 4 von 5 Befragten wichtig, der lokalen Kultur und der ursprünglichen Natur näher zu kommen.
Mit Wegfall der weltweiten Covid-Beschränkungen kehrt der Tourismus auch in weiter entfernte Reiseländer wieder zurück – so auch nach Afrika. Im Februar 2022 erreichte die Zahl der Urlauber bereits wieder 75 % der Werte aus dem Februar 2019 vor der Pandemie (Quelle: afrika-live.de).
Aufgrund der guten Anbindung bietet sich Westafrika vor allem für Europäer an. Die Region ist nicht so überlaufen wie andere Länder und vor allem Ökotouristen haben die Chance, der Natur und einheimischen Kultur ganz nah zu sein. Einige Staaten fallen als Urlaubsziel aufgrund von politischen Unruhen leider aus. Das ist die große Chance für den stabilen und innenpolitisch ruhigen Senegal. Aufgrund der Sprache und häufigen familiären Verbindungen besuchen vor allem viele Franzosen und Beligier das Land, das vor atemberaubenden Naturschutzgebieten und vielfältiger Kultur nur so strotzt.

Zielgruppe

Aktuell wird die Nino Ranch hauptsächlich von internationalen Reisenden aus Frankreich und Belgien besucht. Darüber hinaus ist die Lodge ein beliebtes Ziel für Wochenendtouristen aus der senegalesischen Hauptstadt Dakar. Mit dem neuen Konzept und dem Ausbau der Lodge möchte die Nino Ranch GmbH internationale wie nationale Touristen mit einem hohen Anspruch an nachhaltiges und CO2-neutrales Reisen erreichen. Gleichzeitig soll der regionalen Bevölkerung mit dem zugehörigen Restaurant eine hochwertige saisonale Küche geboten werden.

„Die Nino Ranch soll als Ökolodge allen Kriterien des Ökotourismus entsprechen“

Initiatoren mit Erfahrung vor Ort und am Markt

Menschen durch nachhaltige Energielösungen zu mehr Selbstbestimmung und Wachstum zu befähigen, haben sich Torsten und Aida Schreiber bereits im Jahr 2016 bei der Gründung der Africa GreenTec auf die Fahnen geschrieben. Mehr als 600 Mio. Menschen in Subsahara-Afrika haben keinen Zugang zu Strom. Seither haben sie mit einem erfahrenen Team und vielen erfolgreichen Projekten einen echten Mehrwert und Impact in Afrika erzielen können. Mit dieser Erfahrung und dem Know-how widmen sich die beiden nun einem neuen Vorhaben: Öko-Tourismus in Afrika.
Mit euch gemeinsam möchten sie mit dem Projekt Nino Ranch die wachsende Tourismusbranche im Senegal nachhaltig und sozial wertvoll mitgestalten.

Torsten Schreiber

• (Mit-) Gründer & CEO zahlreicher nachhaltiger Unternehmen, unter anderem auch der Africa GreenTec AG
• Bekannter Keynote-Speaker und Gewinner zahlreicher Preise im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit und Social Entrepreneurship
• Bekannt aus zahlreichen nationalen und internationalen TV & Radiobeiträgen sowie Podcasts und Büchern

Den ausführlichen Werdegang finden Sie im Lebenslauf, welcher im Downloadbereich zur Verfügung gestellt wird.

Nino Ranch: Das Nachhaltigkeitskonzept

Öko-Tourismus liegt voll im Trend. Mit einem steigenden Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bevölkerung nehmen auch die Anforderungen an Anbieter eines solchen Urlaubs zu. Die Nino Ranch hat es sich daher zur Aufgabe gemacht, die CO2-Fußabdrücke der Reisenden möglichst gering zu halten. Vor allem die Flüge, Fahrten und etwaige Ausflüge sowie Unterhaltungen vor Ort spielen hierbei eine große Rolle. Neben einem nachhaltigen Ausflugs- und Erlebnisangebot plant die Nino Ranch auch, die durch die Anreise verursachte CO2 Emission zu kompensieren.

Regionaler Arbeitsmarkt: Die Nino Ranch möchte in der Region Samba Dia als stabiler und vertrauenswürdiger Arbeitgeber auftreten. Die Mitarbeiter der Lodge wohnen direkt im Ort und werden in der Nino Ranch angelernt. Dabei wird großer Wert darauf gelegt, die Ausbildung hochwertig und sinnvoll zu gestalten.

Lokale Lieferketten: Neben lokalen Mitarbeitern soll die Nino Ranch auch für die lokale Wirtschaft ein wichtiger Partner werden, indem sowohl Dienstleistungen, Services als auch Produkte möglichst ausschließlich von regionalen Partnern, Händlern, Lieferanten und Landwirten bezogen werden.

Essen aus lokaler Produktion: Die Ranch soll durch einen eigenen Garten- und Farmbetrieb versorgt werden. Dabei wird vor allem auf eine saisonale Produktion von Lebensmitteln und die ökologische Aufzucht der Nutztiere nach Bio-Standard geachtet. Besonders für das Restaurant gilt: Saisonale Küche aus regionalem Anbau und regionaler Aufzucht.

Emissionsfreie Energieversorgung: Als Experte für nachhaltige Energiegewinnung und Speicherung steht der Nino Ranch die ebenfalls von Torsten Schreiber gegründete Africa GreenTec zur Seite. So ist sichergestellt, dass die benötigte Energie stets nachhaltig – vor allem durch Solaranlagen – gewonnen und gespeichert wird.

Zero Waste: Die Initiatoren der Nino Ranch haben sich eine ganzheitlich nachhaltige Tourismusanlage auf die Fahne geschrieben. Dazu gehört auch die Vermeidung von Müllproduktion. Die verwendeten Materialien werden weitestgehend kompostiert und auch der Wasserkreislauf wird nachhaltig gestaltet. Hierzu wird das benötigte Wasser zunächst mit Hilfe von Solarpumpen aus lokalen Brunnen gewonnen und danach aufbereitet.

Die Finanzierung

Die Gesamtkosten des Projektes „Nino Ranch“ belaufen sich auf 1.500.000 Euro. Im Rahmen des Crowdinvestings sollen 1.000.000 Euro, also rund 67 % des Gesamtvolumens eingeworben werden. Das darüber hinaus benötigte Kapital wird in Form von Eigenkapital von der Nino Ranch GmbH eingebracht. Sollte das Emissionsvolumen in Höhe von 1.000.0000 Euro nicht vollständig eingeworben werden, wird der Differenzbetrag ebenfalls in Form von Eigenkapital eingebracht.

Die Emittentin verwendet das im Rahmen des Crowdinvestings eingeworbene Kapital zzgl. des Eigenkapitals für den Erwerb der bestehenden Hotelanlage sowie den Erwerb eines benachbarten unbebauten Grundstücks, welches für die Erweiterung der Nino Ranch genutzt werden soll.

Kapitalverwendung Kapitalherkunft
Erwerb der Nino Ranch 1.080.400 Crowdinvesting Kapital 1.000.000
Erweiterung der Nino Ranch 360.100 Eigenkapital 500.000
Kapitalkosten 59.500
1.500.000 1.500.000

Beim Crowdinvesting geht es darum, gemeinsam mit vielen Anlegern nachhaltige Projekte zu finanzieren. Sie stellen mit Ihrem Investment einem Projekt Kapital zur Verfügung, das dem Klimaschutz dient und erhalten gleichzeitig eine saubere Rendite.

Klimafreundlich Rendite erzielen – Ihre Investitionsmöglichkeit

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Mit Ihrer Investition stellen Sie der Nino Ranch GmbH ein zweckgebundenes Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt zur Verfügung:

Ihre Konditionen

Festzins 6,0% p.a.
Laufzeit 31. Dezember 2028
Tilgung jährlich, erstmals zum 31. Dezember 2024
Mindestanlage 250 €
Maximalanlage 25.000 €
Gesamtvolumen 1.000.000 €
Finanzierungsschwelle 100.000 €

 

Hinweis gem. § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser angebotenen Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Berechnen Sie Ihre persönliche Rendite

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Jahr Datum Tilgung Zinsen Auszahlung

*Bei den Zinserträgen wurde die Kapitalertragsteuer nicht berücksichtigt, da diese in Abhängigkeit der persönlichen steuerlichen Verhältnisse variiert. Reichen Sie rechtzeitig Freistellungsaufträge oder Nichtveranlagungsbescheinigungen ein, um Ihre Steuerlast zu minimieren.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit.

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